Appartement 47 m² – 2 Pièces – St Gilles Les Bains (97434)

Bercé par le bruit des vagues, nous vous invitons à découvrir ce petit coin de paradis meublé à la Saline les Bains – Lieu-dit « Trou d’Eau », au sein d’un ensemble immobilier sécurisé doté d’une piscine extérieure, à quelques pas du lagon tropical. Situé au premier étage, il bénéficie d’une superficie de 47 m² environ et dispose : Au premier niveau : – Une entrée ; – Un salon-séjour climatisé ; – Une cuisine ouverte ; – Un escalier menant à l’étage ; Au niveau des combles : – Un dégagement ; – Une chambre climatisée ; – Une salle de bains avec WC ; – Une varangue. Un emplacement de parking extérieur sécurisé. Le lieu profite d’un emplacement balnéaire privilégié entre quiétude et animation avec un accès aisé au lagon, à deux minutes à pieds environ. De nombreux commerces sont accessibles rapidement. Les informations sur les risques éventuels auxquels ce bien est exposé (inondation, séisme,…) sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Actuellement loué : – Montant du loyer mensuel total : 900 Euros (dont 10 Euros de provisions/charges) – Echéance du bail en cours : 31/05/2024 – Bien en copropriété : 60 lots (dont 30 de stationnement) – Charges courantes de copropriété : Environ 127 Euros/mois, dont environ 80 Euros de charges récupérables sur le Locataire – Taxe foncière : 1247 Euros/an (soit environ 104 Euros/mois), dont 322 Euros de taxe d’ordures ménagères récupérable sur le Locataire (soit environ 27 Euros/mois) – Honoraires à la charge du Vendeur Barème d’honoraires consultable à l’adresse suivante: http://www.sthubertimmobilierreunion.re/i/redac/honoraires Belle opportunité Contact : 06 92 82 21 21 – 02 62 977 000