D’après les estimations de la fédération du bâtiment, le secteur immobilier pourrait voir jusqu’à 150 000 emplois être menacés d’ici à 2025.
Malgré les alertes répétées de la profession depuis plusieurs années, le secteur immobilier subit les conséquences de certaines mesures jugées préjudiciables, telles que la mise en place de la réduction du loyer solidaire (RLS). Cette initiative a amputé les groupes HLM de 1,3 milliard d’euros de recettes annuelles depuis 2018, comme l’avait souligné la présidente de l’Union sociale pour l’habitat, Emmanuelle Cosse, lors d’une intervention sur FranceInfo. Elle avait déclaré que depuis 2018, l’État prélevait 1,3 milliard d’euros des recettes de loyers des bailleurs sociaux pour les réaffecter au budget national.
Cette situation a entraîné parfois une division par deux de la construction de logements sociaux par certains bailleurs sociaux, qui se trouvent ainsi privés de ressources.
Cependant, cette crise dans le secteur du logement neuf a également été exacerbée par d’autres facteurs, notamment la restriction de l’accès au prêt à taux zéro décidée par le gouvernement, ainsi que l’annonce de la fin du dispositif Pinel. Ce dernier permettait aux particuliers d’investir dans l’immobilier locatif avec des avantages fiscaux jusqu’à la fin de l’année 2024.
Malheureusement, la crise du logement a été exacerbée par une hausse spectaculaire des taux d’intérêt, multipliés par quatre en seulement un an et demi. Cette augmentation a entraîné une restriction de l’accès au financement bancaire pour les ménages, ce qui a eu un impact direct sur les projets des promoteurs immobiliers. En effet, le nombre de mises en chantier a reculé de 22 %. De plus, les autorisations de construire délivrées par les municipalités ont également diminué, enregistrant une baisse de 23,7 % en 2023.
Avec seulement 280 000 logements mis en chantier l’année dernière, la France a retrouvé un niveau comparable à celui de 1992, une période marquée par une grave crise immobilière. Cette situation met en lumière l’ampleur de la crise actuelle dans le secteur de la construction, avec des conséquences importantes sur l’offre de logements disponibles.
